ЖК по улице КИМа, д. 1

Новый жилой комплекс «КИМа, 1» находится недалеко от водных просторов, которые дарят самое важное для человека — свободу.

Вокруг нас существует много предложений и возможностей, при этом мы хотим быть по-настоящему свободными, принимая любое решение. Естественно, мы настроены особенно внимательно и чутко относиться к выбору комфортного расположения будущего жилья. Район города, ближайшая инфраструктура и социальное окружение во многом определяют дальнейшее течение жизни. Завораживающее ощущение благоустроенности и умиротворенности вокруг — Ваш самостоятельный выбор! Симпатичный и довольно тихий квартал в двух минутах от суетного центра... Зеленые массивы и мягкие лучи утреннего солнца. Неспешные прогулки в свободное время. Чуть дальше — берег Финского залива и романтичный морской порт. Жилой комплекс «КИМа, 1» отвечает всем канонам гармонично устроенного, современного и удобного места проживания. Архитектурные решения Жилой дом состоит из двух 13-этажных секций с подземной автостоянкой на 37 машино-мест. На первом этаже здания располагаются коммерческие помещения, имеющие вход с улицы Одоевского. Входы в жилую часть здания — со стороны двора (с южной стороны). Конструкции Здание — сборно-монолитное с перекрестно-стеновой конструктивной системой. Фундаменты на свайном основании. Ростверки — монолитная железобетонная плита. Наружные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций с фасадным утеплением слоем минераловатных плит, с оштукатуриванием и покраской. Перекрытия из монолитного железобетона. Полы — выравнивающая стяжка со звукоизоляцией. Межквартирные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций (160-200 мм). Межкомнатные перегородки из гипсокартонных листов со звукоизоляцией (100 мм). Перегородки санузлов — пустотные керамзитобетонные ACO-панели (Финляндия) толщиной 92 мм, а также гипсокартонные листы со звукоизоляцией. Окна — металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок и с клапанами для притока свежего воздуха. Балконные двери снабжены специальным механизмом с ручкой-лепестком, позволяющим легко закрывать и открывать дверь со стороны балкона Квартирные двери стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой типа ABLOY. Планировочные решения 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Высота потолков не менее 2,65 м. Остекленные балконы и лоджии в каждой квартире. Во многих 3-комнатных квартирах — по два балкона. Часть балконов и лоджий — большие «финские» (до 3,3 м глубиной). Некоторые квартиры оснащены помещениями для саун. Лифты В каждой секции по два лифта KONE: грузоподъёмность 400 кг, вместимость 5 человек; грузоподъёмностью 1000 кг, вместимость13 человек. Грузопассажирский лифт спускается до уровня подземного паркинга. Отопление Система отопления здания — двухтрубная коллекторная лучевая. Трубы от коллекторов к нагревательным приборам прокладываются в плитах перекрытия. Трубы магистральных трубопроводов стальные, проложены в изоляции. Нагревательные приборы — стальные радиаторы типа PURMO (Финляндия) или аналог. Для создания максимально комфортных условий во всех помещениях предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами типа DANFOSS (Дания) или аналог. В ванных комнатах электрические полотенцесушители. Установлены счетчики учета тепловой энергии для каждой квартиры. Вентиляция Жилые помещения оснащены принудительной механической вентиляцией с системой естественного притока воздуха. Приток свежего воздуха происходит через регулируемые приточные вентиляционные клапаны со звукоизоляцией. Воздуховоды находятся в сборных железобетонных ELPO-блоках (Финляндия). Предусмотрены регуляторы воздушного потока, противодымная защита здания. Электричество Напряжение в сети ~380/220 В. На квартиру выделена мощность 10-16 кВт. В квартирах установлены двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями. Сети электроснабжения, проложенные проводами с медными жилами, скрыты в строительных конструкциях. В квартирах произведена полная разводка электрических розеток. Во всех помещениях установлены розетки и электровыключатели европейских стандартов. В квартирах с саунами в счетчиках предусмотрен отдельный автомат на сауну с устройством защитного отключения. Водоснабжение и водоочистка Система хозяйственно-питьевого водопровода с нижней разводкой. Горячее водоснабжение — от собственной крышной котельной. Трубопроводы до ввода в квартиры проложены в перекрытиях. Магистрали и стояки из полипропиленовых труб. На вводе в квартиру за подшивным потолком устанавливаются распределительные коллекторы для холодной и горячей воды. Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры. Предусмотрена дополнительная 2-х ступенчатая очистка холодной воды (фильтрация и ультрафиолетовое обеззараживание). Защита от шума Планировочные решения исключают соседство жилых комнат с шумными помещениями. Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо- и виброизоляции, в том числе: используются малошумные лифты KONE; в местах примыкания санузлов к жилым помещениям установлены дополнительные акустические перегородки АСО с обшивкой из двух слоев гипрока, имеющих зазор 80 мм с заполнением минеральной ватой; «плавающие» полы машинного помещения лифтов и технических помещений; входные квартирные двери стальные, со звукоизоляцией. Забота о маломобильных гражданах специальные парковочные места в подземной автостоянке. остановка лифтов грузоподъёмностью 1000 кг в подземной автостоянке. пандусы на придомовой территории и на площадке у входов в жилую часть и коммерческие помещения. бордюры в местах пересечения тротуаров с проезжей частью закруглены и понижены.
 Дизайн помещений общего пользования Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле, с использованием качественных материалов европейских производителей. Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбуров, межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой светлого оттенка. Стены ошпаклеваны и окрашены водно-дисперсионной краской. Входная дверь в подъезд и двери переходных балконов — металлические с остеклением. Двери в местах общего пользования с доводчиками внутри помещения. Телефонизация Подключение к городской телефонной сети — из расчета один телефонный номер на каждую квартиру. Телевидение, Интернет Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения с функцией цифрового. Широкополосный доступ в Интернет. В квартирах произведена разводка электрических розеток (в т.ч. радио, телефонных, интернет розеток и телевизионной антенны).

Все новостройки на карте