Новостройки в Петербурге Новостройки в Петербурге Центральный район Центральный район ЖК Смольный проспект 2

Опубликовано: 15 ноя 2013 года
Обновлено: 30 мар 2015 года

ЖК "Смольный проспект". Исторические дома

Лучшие предложения

Распродажи случаются и в сфере недвижимости, главное — не пропустить! Девелопер «Полис» вошел в ТОП-3 по объему ввода жилья в 47 регионе Правительство планирует увеличить максимальную сумму льготного кредитования Снижаем расходы на ремонт в квартире — 5 гарантированных советов Договор купли-продажи жилья онлайн. Подробная инструкция

Избранное

от 320 тыс руб за м²

3 млн руб Первоначальный взнос 143 тыс руб Ежемесячный платеж

Где купить

«ЮИТ ДОМ»

yitspb.ru

+7 (499) 726-61-05

Цены

Минимальная: 320 тыс руб за м²

За квартиру: от 15,2 млн руб

Адрес Адрес: Санкт-Петербург, Смольный проспект, д.11-15
Город: Санкт-Петербург
Район:Смольный проспект
Сайт: yitspb.ru

ЖКХ Стадия строительства:
Возведение стен
Этажей: 4

Квартиры Количество комнат: 1, 2, 3, 4, 5
Площадь квартир: от 47.39 до 284.3 м²

Премиальный жилой комплекс «Смольный проспект», объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича.

По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. ПроектыРикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах. «Смольный проспект» очень органичен уникальному и величественному архитектурному ансамблю центра Санкт-Петербурга. Украшение жилого комплекса – три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома №11, 13, 15), которые обретают второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба — уникальные атрибуты истории. Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволяет создать уникальные с высоким уровнем комфорта. Предусмотрена возможность приобретения мест в подземном паркинге новых зданий, входящих в жилой комплекс.

Комфорт и безопасность проживания

Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей комплекса. Исторические дома и здания нового строительства образуют общий закрытый, охраняемый и свободный от автомобилей благоустроенный внутренний двор. Проход в общий двор для жителей исторических домов будет осуществляться по электронному ключу через калитку во дворике дома №15. Оформление внутренней территории выполняется по специальному дизайн-проекту. Предусмотрено мощение плиткой, установка стильных уличных фонарей, анти-травматичные детские площадки с тартановым покрытием ведущего финского производителя Lapset, скамейки и уютные зоны отдыха. И взрослые и самые маленькие обитатели комплекса смогут гулять и проводить время на воздухе в безопасности.

Современные системы контроля и управления доступом предотвратят проникновение посторонних и обеспечат вашу безопасность на всей территории комплекса – во дворе, в подъезде, в квартире. Предусмотрены видеонаблюдение, охранная сигнализация, система видеодомофонной связи от ведущего мирового производителя BOCSH. Профессиональные сотрудники охраны будут обеспечивать дополнительный контроль.

Технологии безопасности

Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.

Тревожная кнопка для экстренного вызова персонала охраны.

Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами.

Длительная видеозапись HD качества от IP видеокамер позволит при необходимости восстановить события в интересующем вас временном промежутке.

Охраняемый подземный паркинг оборудован системой контроля и управлением доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Предусмотрен удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.

Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного контроля и использования технических средств охраны.

Оборудованные места для консьержей и службы охраны.

Инженерные решения

Строительные конструкции

Фундамент – существующий исторический с дополнительной гидроизоляцией и усилением.

Несущие стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.

Междуэтажные перекрытия — полностью новые, выполненные из надежных современных материалов с применением новейших строительных технологий.

Межквартирные стены — историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий.

Внутриквартирные стены – частично капитальные кирпичные, частично из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением минеральной ватой. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир за счет переноса гисокартонных межкомнатных перегородок.

Окна в квартирах — натуральный дуб, сохраняется историческая расстекловка. Двухкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок от ведущего производителя SKANDI OKNA. Улучшенная запатентованная конструкция коробки окна с энергосберегающим напылением на стекла и заполнением аргоном внутри, позволяет значительно повысить коэффициенты звукоизоляции и сопротивления теплопроводности окна. Встроенные в раму клапаны микропроветривания, изготовленные по уникальной запатентованной технологии, обеспечивают необходимый приток воздуха внутрь помещения при сохранении звукоизоляции.

Балконные двери снабжены специальным механизмом с ручкой-лепестком, позволяющим легко закрывать и открывать дверь со стороны балкона.

Квартирные двери — стальные, усиленные, со звукоизоляцией. Отделка дубовым шпоном, использована фурнитура типа ABLOY (Финляндия), устанавливаются импортные замки повышенного уровня безопасности с возможностью перекодировки.

Лифты

Пассажирские панорамные лифты от европейского производителя, повышенной комфортности, с отделкой класса Luxe. Расположены со стороны двора.

Отопление

Система отопления здания — двухтрубная вертикальная, отопление центральное, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Нагревательные приборы — стальные радиаторы PURMO (Финляндия) или аналогичные импортного производства. Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами DANFOSS (Дания) или аналогичными импортного производства. В ванных комнатах предусмотрены электрические полотенцесушители.

Вентиляция, кондиционирование

Свежий воздух поступает через приточные клапаны в окнах. Вытяжная вентиляция с естественным побуждением через вентиляционные каналы в кухне и санитарных узлах.

Электричество

Напряжение ~380/220 В.

Мощность 16-20 кВт, выделяется в зависимости от площади квартиры.

Двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями.

Водоснабжение и водоочистка

Раздельные системы холодного и горячего водоснабжения квартир и офисных помещений.

Система холодного водоснабжения — тупиковая. Система горячего водоснабжения — с циркуляцией, что гарантирует при открытии крана моментальное поступление горячей воды (без периода прогрева).

Трубопроводы — из полипропиленовых труб импортного производства с запорной арматурой типа DANFOSS.

Предусмотрена насосная установка для повышения давления в системе холодного водоснабжения жилой части здания (размещается в помещении водомерного узла).

Очистка холодной воды в водомерных узлах осуществляется на сетчатых механических фильтрах с обеззараживанием ультрафиолетом.

Отдельные счетчики учета воды для водомерных узлов жилой и офисной частей здания.

Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.

Коммуникации

Подключение к городской телефонной сети. Прокладывается сеть кабельного телевидения с функцией цифрового, предоставляющая качественный прием широкого спектра ТВ-программ. Предоставляется широкополосный доступ в Интернет по оптоволоконной сети.

Паркинг

Парковочные места предусмотрены в подземной охраняемой автостоянке новых строящихся зданий комплекса. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Запроектирован удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами.

Все новостройки на карте