6 способов сэкономить на покупке квартиры
Покупка новостройки
Есть нюансы, на которые стоит обратить внимание при обращении к застройщикам.
- Наличие весенних скидок. Компании стараются к строительному сезону высвободить финансовые средства. Снижение цены достигает 10%, что в рублёвом эквиваленте может составить до 700 тыс. руб.
- План менеджера. К концу квартала специалисты по продаже недвижимости стараются выполнить план. Поэтому покупатели получают более выгодные предложения, чем выставленные на официальных сайтах. Размер скидки варьируется в этом случае от 100 до 150 тыс. руб.
Дополнительно отметим, что весенние скидки, как правило, не предлагаются в столичном регионе. А вот «план менеджера» вполне может сработать.
Приобретение «непопулярного» варианта
Экономия возможна, если выбрать квартиру:
- на 13-м этаже — снижение может составить от 400 тыс. рублей;
- на первом или последнем этаже — скидка доходит до 5%;
- близость лифта;
- направление окон, например, в пространство, ограниченное стенами дома;
- аналогично, если окна «смотрят» на площадку подвоза товара, например, в соседний магазин.
Важно помнить, что скидку делает не менеджер, а руководитель отдела продаж. Необходимо настоять на переговорах именно с этим специалистом.
Машино-место
При покупке парковочного места необходимо соблюдать правильную стратегию.
- При обсуждении стоимости жилья не сообщайте о своих намерениях.
- И только после установления цены, задайте вопрос о скидке на машино-место.
Обычно, такая стратегия помогает сэкономить до 20% его стоимости.
Обременение
Как правило, это залоговое жилье с прописанными людьми. Эксперты допускают такую сделку, потому что после оформления жильцы должны выписаться в добровольном порядке. При отказе данный вопрос легко решить в судебном порядке.
Скидка на аукционе на такие квадраты составляет до 25 %, в рублях до 1 млн.
Обраяите внимание, не стоит приобретать жилье с зарегистрированными там несовершеннолетними. Процесс с таким обременением затянется на годы.
Выкуп из банковского залога
Кредитные организации стремятся избавиться от недвижимости такого рода и снижают стоимость на 10-12%.
Удобно, что юридическую чистоту сделки гарантирует банк. Есть неудобства — неизвестна конечная цена, а также нет возможности посмотреть залоговое имущество.
Региональные программы
Некоторые регионы оказывают помощь молодым семьям при покупке жилья. Нужно лишь соответствовать критериям — возраст супругов, количество лет в браке, материальное положение. Размер субсидии доходит до 30%.
