Думаете продать квартиру в ближайшее время? 4 важных совета
Совет №1: одновременная купля-продажа жилья.
Одномоментная сделка — это действительно верное решение. Ведь цены находятся под влиянием одинаковых факторов и сформировались в одной экономической ситуации.
Совет №2: не менять целевое направление.
Эксперты в сфере недвижимости не рекомендуют продавать квартиры для вложения средств в иную сферу — это не выгодно.
Совет №3: продавать сейчас.
Есть сразу несколько причин поторопиться со сделкой, но только если она действительно запланирована.
Причина первая. Начало текущего года ознаменовалось пиком цен на недвижимость. Можно с большой долей вероятности утверждать, что роста стоимости жилья не будет в ближайшем будущем. Если продажа запланирована, то делать это нужно прямо сейчас.
Причина вторая. Возможно ликвидность собственности упадет, и стоимость её снизится из-за:
- ввода в эксплуатацию новостроек;
- появления новых предложений на вторичном рынке.
Причина третья. Программу ипотечного льготного кредитования свернут рано или поздно, стоимость недвижимости неизбежно пойдет вниз.
Причина четвертая. Снижение спроса на недвижимость и соответственно её стоимости может наступить в результате сокращения платежеспособности потенциальных покупателей.
Совет №4: отложить продажу на неопределенный срок.
Если имущество не тяготит, бремя платежей не существенно для бюджета, то лучше не продавать недвижимость. Стоимость ее не изменится, а деньги, полученные от реализации, подешевеют из-за инфляционного процесса.
В целом, ситуация на рынке недвижимости подвержена влиянию ряда факторов.
- Неоднозначная эпидемиологическая обстановка.
- Экономические рычаги.
- Рост инфляции, который неизбежно влечет за собой увеличение стоимости топлива, строительных материалов, транспортных услуг.
Эксперты считают, что все эти факторы приведут к удорожанию ипотечных кредитов. Далее произойдет снижение спроса на жилье и падение его стоимости.
Некоторые специалисты уже сейчас указывают на влияние заболеваемости коронавирусом на стоимость строительных материалов. Может начаться дефицит, например, арматуры или цемента по причине ограниченного выпуска или нарушения транспортных связей, а цена их возрастет.
Стремление ограничить рост заболеваемость влияет на регламент общения. Продать вторичное жильё сложнее, тогда как реализация новостроек уже давно переведена в онлайн-формат.
