Новостройки Петербурга Новостройки Ленобласти Новостройки в регионах Спецпредложения
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Лучшие предложения

Новости недвижимости

Избранное






       
   

Как получить ипотеку с использованием материнского капитала? Инструкция

Фото
Опубликовано: 09 фев 2022 года

Многим российским семьям существенную помощь при погашении ипотечного кредита оказывает использование средств материнского капитала.

Учитывая, что с 1 февраля текущего года размер пособия увеличился на 8,4% и достиг 524 527,9 руб. такой взнос помогает решить жилищные вопросы в большинстве случаев.

Для оформления выделенных государством средств необходимо пройти все этапы по сбору и сдаче документов, учесть множественные нюансы и соблюсти правила банковских структур. Рассмотрим подробнее правила применения средств м.капитала для погашения или оформления ипотеки.

Основные правила программы

Выделенные средства разрешается использовать для ипотечных кредитов в двух случаях:

  1. Первоначальный взнос;
  2. Погашение ипотечного кредита.

При этом, существуют некоторые ограничения: При использовании средств как первоначальный взнос, предел вносимой суммы ограничен в 15%, а стоимость жилья не должна быть более 3 496 852,6 руб.

Согласно правилам, все средства маткапитала не могут выдаваться в наличном виде. Платежи и переводы проводятся строго в безналичной форме.

При использовании средств программы в ипотеке есть несколько тонкостей:

  • После полного погашения ипотечного кредита на родителей возлагается обязанность о выделении доли в недвижимости для ребенка, на которого был получен маткапитал;
  • При продаже ипотечной квартиры, в которой использовался сертификат маткапитала, возникнут определенные трудности с согласием органов опеки;
  • Рефинансирование кредита практически невозможно из-за сложностей в банках;
  • На сумму м.капитала не полагается налоговый вычет;
  • Приобретение недвижимости с использованием госсредств разрешается только в РФ, квартиры не должны быть признаны аварийными.

 

Список необходимых документов

При подаче документов в кредитную организацию понадобится ряд документов:

  1. Российский паспорт;
  2. Свидетельство о браке;
  3. Договор ипотечного кредита;
  4. Сертификат на м.капитал;
  5. Справка (выписка) из ЕГРН;
  6. Заявление;
  7. Справка из кредитной организации (при досрочном закрытии имеющегося кредита);
  8. СНИЛС;
  9. Ипотечный договор;
  10. Документ (обязательство) о выделении доли несовершеннолетним детям (нотариально заверенное).

Рассмотрение заявки происходит в органах ПФ РФ в течение 1 месяца.

 

Инструкция по использованию средств маткапитала

В случае принятия решения использовать сертификат м.капитала для покупки жилья необходимо воспользоваться данной инструкцией:

  1. Подобрать наиболее выгодный по кредитным условиям банк;
  2. Выбрать подходящий вариант жилой недвижимости;
  3. Связаться со специалистами банка и уточнить возможность применения сертификата для получения ипотеки;
  4. Провести оценку приобретаемого жилья и предоставить документ в банк;
  5. После предварительного одобрения нанести визит к кредитному специалисту и предоставить все необходимые документы;
  6. Заключить договор на покупку недвижимости с продавцом (застройщиком);
  7. Предоставить документы в отделение ПФ РФ;
  8. Получить в кредитной организации график погашения ипотеки.

После полного закрытия ипотечного договора потребуется снять обременение с недвижимости и выделить необходимые доли всем участникам сделки.

Еще новости Все новости

Актуальные предложения


Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+